bán căn hộ dịch vụ

Bán căn hộ dịch vụ quận Bình Thạnh Căn Hộ Dịch Vụ 17 Phòng Cho Thuê. CHDV 17 phòng hẻm xe tải quay đầu Nguyễn Văn Đậu – Phường.11 – Bình Thạnh. – Diện tích : 5,5*15.2 Nở hậu 9m – Công nhận: 107,4m2. – Kết cấu: 1 hầm để xe + 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + sân thượng + mái che cầu thang. – Tổng diện tích sử dụng hơn 680m2. Mặt Tiền số 14 Đường số 5, P.10, Q. Tân Bình (đối diện chung cư Bàu Cát 2)Có mặt hậu phía sau thông đường số 4, phù hợp xây 2 căn cho thuê- Liên hệ Bán căn hộ dịch vụ, studio Âu Cơ, Tây Hồ, 10 phòng cho thuê, thang máy, 66m2, 12,7 tỷ 12.7 Tỷ - 192.42 Triệu/m² 66 m² Quý vị đang xem nội dung tin rao "Bán căn hộ dịch vụ Quận 1 đang cho thuê 112.65 triệu/tháng" - Mã tin 8371095.Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Bán nhà ngõ, hẻm Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. BÁN TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ CCMN MỸ ĐÌNH - Ô TÔ - XÂY MỚI - 7 TẦNG - 24 PHÒNG - DOANH THU 120TR (CHƯA DỊCH VỤ). DIỆN TÍCH: 75M - 7 TẦNG - MT 5.8M - 24 PHÒNG KHÉP KÍN CÓ GÁC XÉP - FULL NỘI THẤT - DÒNG TIỀN: 120tr/ tháng - 1 - 3830756 contoh makanan dari serealia kacang kacangan dan umbi. Căn hộ dịch vụ - HomestayĐống Đa, Hà Nội2 ngày trướcThanh Xuân, Hà Nội2 ngày trướcThanh Xuân, Hà Nội2 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội2 ngày trướcNam Từ Liêm, Hà Nội3 ngày trướcHai Bà Trưng, Hà Nội3 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội4 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội4 ngày trướcBa Đình, Hà Nội5 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội5 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội5 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội5 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội5 ngày trướcBa Đình, Hà Nội5 ngày trướcBa Đình, Hà Nội5 ngày trướcĐống Đa, Hà Nội5 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội6 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội6 ngày trướcBa Đình, Hà Nội1 tuần trướcTây Hồ, Hà Nội1 tuần trướcBán căn hộ dịch vụ - homestay trên toàn quốcLời khuyênChuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạchThời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch. Căn hộ dịch vụ là gì mà ngày càng trở nên phổ biến tại các thành phố lớn? Nếu bạn đang quan tâm đến mô hình bất động sản này và muốn đầu tư xây dựng thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của nền tảng kết nối BĐS Homedy. Căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ dịch vụ là loại hinh bất động sản cho thuê với đầy đủ tiện nghi khép kín. Mọi thiết bị, tiện nghi phục vụ sinh hoạt bao gồm giường ngủ, bàn ghế tiếp khách, tivi, tủ lạnh, điều hòa, phòng tắm,… đều được trang bị đầy đủ trong căn hộ dịch vụ. Căn hộ dịch vụ là gì? Bí quyết xây căn hộ dịch vụ cho thuê Không chỉ có đầy đủ tiện nghi bên trong, loại căn hộ đặc biệt này còn có nhiều các tiện ích cao cấp khác đi kèm như giặt là, dọn phòng,... Được sống tại đây thực sự không khác gì so với việc bạn đang được nghỉ dưỡng tại một khách sạn cao cấp. Người thuê căn hộ dịch vụ hoàn toàn có thể sử dụng các tiện ích giải trí, chăm sóc sức khỏe như bể bơi, phòng tập gym, massage, ăn uống tại nhà hàng, cafe... Có thể nói, loại hình BĐS này chính là "đứa con lai" hoàn hảo của căn hộ chung cư và khách sạn. Hiện nay ở Việt Nam, mô hình này đang ngày càng phát triển và hấp dẫn các nhà đầu tư từ nhỏ đến tập đoàn lớn. Chúng chủ yếu được xây dựng ở khu vực nội thành của các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh. Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện dao động trong từ 350 – 2000$/tháng. Tùy theo khu vực, tiện ích cũng như hệ thống nội thất tiện nghi mà mức giá sẽ khác nhau. Các loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay Các loại hình căn hộ cho thuê sẽ được phân chia dựa theo quy mô, chất lượng tiện ích đi kèm và giá thành. 1. Căn hộ Mini Đây là kiểu căn hộ nhỏ có diện tích chỉ từ 25m2, chỉ có một phòng ngủ được thiết kế khép kín. Mặc dù có diện tích khiêm tốn công không vì thế mà chúng trẻ nên kém tiện dụng hay sang trọng. Các vách ngăn di động có thể đóng mở linh hoạt, thông với các không gian khác. Không gian làm việc, ăn uống, tiếp khách, làm việc,... được thiết kế hợp lý có thể linh hoạt thay đổi chức năng, hoàn toàn đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh hoạt bình thường. 2. Căn hộ trung bình Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình thường có diện tích từ 30m2 trở lên, được thiết kế với 1-2 phòng ngủ và 1-2 nhà tắm. Giá thuê loại phòng này thường giao động từ 700-1500$/tháng. Căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ 3. Căn hộ dịch vụ cao cấp Đây là loại căn hộ tiện nghi, sang trọng và cũng đắt đỏ bậc nhất. Chúng thường tập trung ở các khu vực trung tâm nội thành Hà Nội và Hồ Chí Minh hoặc tại các resort nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Lạt. Mặc dù diện tích không quá lớn nhưng các căn hộ này vẫn có giá cao và gần như luôn full người thuê vì đối tượng khách hàng có thu nhập cao, người nước ngoài sinh sống trong khu vực trung tâm rất nhiều. Họ sẵn sàng chi từ 2,000-3,000$ cho chi phí ở mỗi tháng. Căn hộ dịch vụ cao cấp Ngoài ra, còn một dạng căn hộ dịch vụ cao cấp đặc biệt là Condotel - Căn hộ khách sạn. Đây là viết tắt giữa 2 từ Condon Căn hộ và Hotel Khách sạn. Condotel nằm trong tổ hợp khách sạn/ resort 5 sao được tọa lại tại những vị trí đắc địa nhất ở các thành phố lớn. Thiết kế căn hộ hiện đại, sang trọng với các trang thiết bị xa hoa và tiện nghi bậc nhất. Bí quyết xây căn hộ dịch vụ cho thuê thành công? 1. Xác định mô hình căn hộ muốn kinh doanh Trước tiên, bạn cần xác định loại hình căn hộ bạn muốn xây là gì, có quy mô ra sao, hướng đến đối tượng như thế nào, bình dân hay cao cấp? Xác định khu vực mà bạn định xây dựng, ở vị trí ngoại thành hay nội thành, có gần những công trình tiện ích như văn phòng, bệnh viện, ngân hàng,... hay không? Đây chính là những điều cơ bản nhất bạn phải nắm thật rõ đến không bị sai sót trong quá trình triển khai kế hoạch sau này. 2. Tính toán vốn đầu tư Tùy theo nhu cầu và mô hình căn hộ xác định đầu tư mà bạn sẽ ước lượng được về số tiền bỏ ra để đầu tư. Thông thường, các chủ nhà sẽ tối ưu số vốn bỏ ra để nhanh chóng thu hồi và sinh nhiều lãi. Tuy nhiên, đừng vì muốn đẩy nhanh tiến độ mà đầu tư nguyên vật liệu kém chất lượng, xây ẩu. Lợi trước hại sau, điều này có thể khiến chủ nhà phải hối hận và khó có thể duy trì kinh doanh lâu dài trong tương lai. Căn hộ dịch vụ cho thuê Tốt nhất, nên tìm những kiến trúc sư, nhà chuyên môn tư vấn xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê. Mặc dù mất một khoản phí ban đầu, nhưng sản phẩm nhận được sẽ khiến bạn và các khách hàng thực sự ưng ý. 3. Lập kế hoạch chi tiết Nếu bạn muốn tự xây dựng căn hộ dịch vụ theo cá nhân, bạn sẽ cần tự mình lên kế hoạch A-Z. Từ việc chọn nhà thầu nào, tìm kiếm nhân sự hỗ trợ ra sao? Sau khi đã hoàn tất việc xây dựng và vận hành sẽ lựa chọn kênh truyền thông, quảng cáo nào cho hiệu quả,... Tóm lại là tính toán tỉ mỉ từng bước thực hiện. Ngoài ra, kế hoạch quảng cáo truyền thông cần được lên kế hoạch thực hiện trước khi bàn giao nhà, để ngay khi hoàn thiện bạn sẽ có những vị khách đầu tiên. Như vậy sẽ giúp bạn không bị lãng phí phòng cho thuê và nhanh chóng thu hồi được vốn đầu tư. Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ khái niệm căn hộ dịch vụ là gì. Đồng thời, giúp bạn có thêm những ý tưởng mới lạ trong việc xây dựng và phát triển loại hình bất động sản đầy tiềm năng này. Để tìm hiểu thêm về các loại hình bất động sản khác, đừng quên truy cập Homedy thường xuyên nhé! >> XEM THÊM Căn hộ Studio là gì? Tất cả những điều cần biết về căn hộ Studio Quỳnh Thư Tổng hợp Bán khách sạn Phú Mỹ Hưng 12 phòng full nội thất, hầm, thang máy, Là một dạng nhà ở cao cấp, với trang thiết bị, tiện nghi được trang bị đầy đủ, các căn hộ dịch vụ ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Đặc biệt, ở các thành phố lớn như TPHCM, loại hình căn hộ này càng trở nên thiết yếu. Các vấn đề về hồ sơ, thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ cũng được quan tâm. Ở bài viết này, sẽ chia sẻ cụ thể cho các bạn về các vấn đề này nhé. Nội dung bài viết1 Tìm hiểu chung về căn hộ dịch Khái niệm căn hộ dịch Đặc điểm của căn hộ dịch Khách hàng căn hộ dịch vụ hướng đến là ai? Chủ yếu là các đối tượng khách hàng như2 Thủ tục sang nhượng căn hộ dịch Bước 1 Sự thỏa thuận giữa bên mua và bên Bước 2 Thanh toán tiền đặt Bước 3 Ký kết và công chứng hợp đồng mua Bước 4 Kê khai và nộp các loại thuế, Bước 5 Hoàn tất thủ tục sang nhượng và cấp quyền sở hữu nhà Tìm hiểu chung về căn hộ dịch vụ Khái niệm căn hộ dịch vụ Căn hộ dịch vụ là một mô hình lưu trú mới được hình thành vài năm trở lại đây nên vẫn còn khá mới mẻ với nhiều người. Tuy nhiên, nhờ có những ưu điểm vượt trội, đáp ứng được hầu hết nhu cầu chung cần thiết của người dân nên loại hình bất động sản này nhanh chóng phát triển và ngày càng trở nên phổ biến. Hiểu một cách đơn giản thì về cơ bản loại hình căn hộ này được phát triển từ kiểu phòng khách sạn tầm trung và cao cấp. Chúng gồm đầy đủ các phòng chức năng như một căn hộ chung cư thông thường. Nội thất và trang thiết bị cơ bản phục vụ sinh hoạt thường ngày cũng được trang bị đầy đủ. Từ giường tủ, bàn ghế, tủ lạnh, ti vi… đều đã có sẵn. Vì vậy, người thuê căn hộ dịch vụ gần như chỉ việc xách vali đến ở mà không cần băn khoăn phải mua sắm quá nhiều. Bên cạnh đó, các căn hộ này cũng cung cấp cho khách hàng nhiều dịch vụ tiện ích khác. Bạn không cần đi đâu xa mà vẫn có thể trải nghiệm nhiều dịch vụ tại nhà hoặc đi kèm ngoài căn hộ. Trong đó có thể kể đến như giải trí, ăn uống, giặt là, dọn phòng, hồ bơi, phòng tập… Vấn đề an ninh cũng được đảm bảo hơn các khu nhà trọ, cho thuê thông thường. Tóm lại, bạn sẽ được đáp ứng mức sống trung lưu đến thượng lưu khi sinh sống ở đây. Đặc điểm của căn hộ dịch vụ Tuy phát triển từ phong cách của mô hình căn hộ chung cư, phòng khách sạn tầm trung trở lên, nhưng căn hộ dịch vụ về cơ bản cũng có nhiều đặc điểm riêng. Một căn hộ dịch vụ đạt chuẩn sẽ có các đặc điểm sau Chỉ xuất hiện tại các thủ đô, trung tâm kinh tế hay các thành phố lớn. Ở Việt Nam chủ yếu có mặt tại Hà Nội, Đà Nẵng. Khách hàng chủ yếu là những người không có kế hoạch định cư lâu dài. Họ thường thuê ngắn hạn một vài tháng, thậm chí theo giờ hoặc theo ngày để phục vụ nhu cầu cá nhân hoặc công việc. Về cơ bản, đôi khi cũng giống như thuê phòng khách sạn để ở tạm thời. Các căn hộ dịch vụ có thể tồn tại như một dự án riêng biệt. Chúng cũng có thể tích hợp trong các dự án bất động sản tổng hợp như chung cư, tòa nhà văn phòng hay các khách sạn hạng sang… Có đầy đủ các phòng chức năng và được trang bị đầy đủ các tiện ích sinh hoạt. Người thuê được thoải mái sử dụng mọi tiện ích có sẵn. Đồng thời, luôn sẵn các dịch vụ đi kèm như giặt là, dọn phòng, ăn uống hay giải trí… Căn hộ có thể có từ 1-3 phòng ngủ riêng biệt, đáp ứng tối ưu nhu cầu khách hàng. Nhiều căn hộ dịch vụ hạng sang còn được xây dựng như một studio hoặc căn penthouse sang trọng. Ngoài các dịch vụ chung như trên, tùy vào mức chi phí bỏ ra mà khách hàng có thể yêu cầu thêm một số tiêu chí đặc biệt khác. Khách hàng căn hộ dịch vụ hướng đến là ai? Từ khái niệm và đặc điểm của căn hộ dịch vụ, các bạn chắc hẳn cũng đã hình dung phần nào về đối tượng khách hàng mục tiêu của các căn hộ dịch vụ. Phần lớn khách hàng tìm thuê các căn hộ dịch vụ đều là những người có thu nhập khá đến cao hoặc ổn định. Họ mong muốn được đáp ứng nhu cầu sống đầy đủ, tiện ích, thoải mái. Hoặc khách hàng là những người bận rộn và họ không có thời gian để làm việc nhà. Chủ yếu là các đối tượng khách hàng như Khách du lịch, nghỉ dưỡng hoặc đi công tác Đối tượng khách hàng này thường chỉ có nhu cầu lưu trú ngắn ngày. Họ lựa chọn các căn hộ dịch vụ vì giá không quá cao mà vẫn được ở trong căn hộ rộng rãi, thoải mái, lại có đầy đủ các dịch vụ cần thiết và được phục vụ chu đáo. Nhân viên doanh nghiệp Khách hàng thuộc phân khúc này thường là nhân viên tại các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia, đôi khi là ở ghép. Đối tượng khách hàng này chủ yếu sẽ lựa chọn các căn hộ dịch vụ tầm trung. Thường thì họ sẽ không phải tự chi trả các khoản chi phí khi thuê căn hộ dịch vụ. Các doanh nghiệp họ đang làm sẽ chi trả toàn bộ để nhân viên làm việc hiệu quả nhất. Người độc thân, thành đạt nhưng loại quá bận rộn. Họ thuê căn hộ dịch vụ với mong muốn có cuộc sống tiện ích và thoải mái tối đa. Họ cũng không cần phải dọn nhà hay tự nấu nướng mà vẫn được phục vụ chu đáo. Người nước ngoài đến Việt Nam du lịch hoặc công tác Đây là phân khúc khách hàng cao cấp khi thuê căn hộ dịch vụ. Họ có thể thoải mái hơn về tiền bạc nên chi phí không phải là vấn đề lớn. Ngược lại, ho mong muốn được đáp ứng các tiện ích sống ở mức khá cao. Thậm chí, ngay cả khi họ chưa quen với văn hóa Việt hay giao tiếp bằng tiếng Việt, dịch vụ ở đây cũng sẽ giúp họ ngay lập tức có cuộc sống thoải mái, tiện nghi nhất. Thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ Căn hộ dịch vụ về bản chất vẫn là bất động sản thuộc sở hữu tư nhân. Khi chủ sở hữu hoàn toàn có thể thực hiện sang nhượng, trao tặng hay mua bán khi có nhu cầu theo quy định của pháp luật. Quy trình, thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ được thực hiện như sau Bước 1 Sự thỏa thuận giữa bên mua và bên bán Khi có nhu cầu mua bán, sang nhượng căn hộ dịch vụ, cả bên mua và bên bán cần thỏa thuận trước về các vấn đề như điều kiện sang tên, giá trị mua bán, hình thức thanh toán… Muốn xác định chính xác căn hộ chuẩn bị giao dịch có sổ hồng hay chưa, cũng như có đủ điều kiện tiến hành mua bán hay không, bên mua phải ra phòng địa chính cấp xã, phường, nơi căn hộ dịch vụ đó tọa lạc để kiểm tra. Sau khi xác định đầy đủ điều kiện pháp lý, hai bên tiến hành thỏa thuận các điều khoản Giá trị mua bán, hình thức và thời hạn thanh toán Thời gian, số tiền đặt cọc Thời gian, địa điểm công chứng hợp đồng và giá trị cụ thể thanh toán mỗi đợt. Thời gian bàn giao căn hộ và các hiện vật, điều kiện đi kèm. Hai bên thỏa thuận ai sẽ là người đóng phí công chứng và các loại thuế, phí sang nhượng. Thông thường, bên bán sẽ là người chi trả thuế trước bạ và phí công chứng. Tuy nhiên, có thể thỏa thuận lại để đảm bảo lợi ích của cả hai bên. Bước 2 Thanh toán tiền đặt cọc Đặt cọc trước khi mua bán và việc làm quan trọng, cần thiết và cần có người làm chứng. Hai bên có thể tìm một người đáng tin cậy hoặc thực hiện tại văn phòng công chứng. Việc làm hợp đồng và làm chứng đặt cọc tại đây sẽ tốn một khoản chi phí nhỏ. Tuy nhiên, điều này sẽ tăng tính tin cậy và đảm bảo cho bên mua. Văn phòng công chứng cũng sẽ giúp bạn kiểm tra tính pháp lý của căn hộ trên hệ thống. Bước 3 Ký kết và công chứng hợp đồng mua bán Sau khi thỏa thuận mọi điều kiện mua bán, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Hợp đồng sẽ được soạn thảo theo mẫu có sẵn của Phòng công chứng. Bên mua sẽ thanh toán đủ số tiền theo đúng thỏa thuận. Bên bán sẽ bàn giao căn hộ và các giấy tờ liên quan. Hồ sơ cần chuẩn bị khi ký kết hợp đồng tại văn phòng công chứng bao gồm CMND/CCCD, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận kết hôn của cả 2 bên; Sổ hộ khẩu. Riêng bên bán cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà; Tờ khai thuế trước bạ hoặc giấy chứng nhận miễn/giảm thuế. Mỗi loại giấy tờ cần chuẩn bị bản chính và 1 bản photo để nộp cho phòng công chứng. Trường hợp bên giao dịch là tổ chức thì người thực hiện phải là đại diện pháp luật. Đồng thời, khi đi cần mang theo con dấu và giấy phép đăng ký kinh doanh. Bước 4 Kê khai và nộp các loại thuế, phí Sau khi đặt cọc và ký kết hợp đồng, hai bên sẽ tiến hành kê khai các loại thuế, lệ phí. Trong vòng 7 ngày kể từ khi hồ sơ kê khai đầy đủ và hợp lệ người đóng thuế theo thỏa thuận sẽ đến chi cục thuế để đóng tiền thuế. Lưu ý thời gian kê khai thuế phải thực hiện trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng công chứng. Bước 5 Hoàn tất thủ tục sang nhượng và cấp quyền sở hữu nhà Đây là bước cuối cùng và quan trọng nhất trong việc sang nhượng căn hộ dịch vụ. Sau khi hoàn tất quy trình 4 bước như trên, bên mua nộp hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mới theo quy định của pháp luật. Như vậy, đã chia sẻ với quý bạn đọc những thông tin cơ bản về căn hộ dịch vụ cùng thủ tục sang nhượng loại hình bất động sản này. Hi vọng sẽ giúp các bạn thuận lợi hơn khi thực hiện sang nhượng căn hộ dịch vụ. Có thể bạn quan tâm Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, tiện nghi được yêu thích Thiết kế phòng khách nhà ống 5m có cầu thang sang trọng, tiện nghi Hoài Thu

bán căn hộ dịch vụ